Descubre esta espectacular finca rústica situada en Son Ferriol, una de las zonas rurales más cotizadas por su cercanía a Palma de Mallorca, a solo unos minutos en coche del centro. Un enclave ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y privacidad, sin renunciar a la comodidad y a los servicios de la ciudad.
Ubicación privilegiada
Rodeada de campos y caminos rurales, esta finca ofrece un entorno de paz absoluta, pero con acceso rápido a todos los servicios: supermercados, colegios, centros médicos, restaurantes y conexión directa con las principales vías de la isla. Una combinación perfecta entre vida rural y confort urbano.
Dimensiones y superficie
- La propiedad se asienta sobre una parcela de 19.598 m², completamente vallada, que garantiza máxima intimidad.
- La superficie construida total es de 688 m² (621 m² útiles), distribuidos entre la vivienda principal, un apartamento independiente y un amplio sótano multifuncional.
- Construida en 2006 con materiales de primera calidad, la finca combina estilo mediterráneo con acabados modernos y elegantes.
Vivienda Principal
- Diseñada en una sola planta para mayor comodidad, la casa principal destaca por su luminosidad y funcionalidad.
- Al acceder, un amplio hall de entrada da la bienvenida a las distintas estancias.
- 4 dormitorios dobles, todos con armarios empotrados.
- El dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y acceso directo al exterior.
- 2 baños completos con acabados de alta gama.
- Gran salón-comedor de 58 m² con chimenea de leña y salida directa al porche y al jardín, perfecto para reuniones familiares o veladas acogedoras.
- Cocina totalmente equipada, amplia y luminosa, con zona de office, despensa y salida a la galería y al área de barbacoa exterior.
- La vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre confort, estilo y practicidad, con amplios ventanales que permiten disfrutar de las vistas al jardín y a la piscina.
Zona exterior
- El área exterior invita al descanso y al ocio.
- Una piscina privada de 84 m², completamente legalizada y rodeada de terraza solárium, es el punto central del jardín.
- A su alrededor, se encuentran zonas de césped, árboles frutales y un espacio de barbacoa cubierto, ideal para comidas al aire libre con familiares y amigos.
- Toda la finca está completamente vallada, ofreciendo seguridad y privacidad.
️ Apartamento independiente
- Junto a la vivienda principal, un apartamento anexo de 40 m² ofrece un espacio acogedor y funcional, perfecto para invitados, familiares o incluso como alojamiento turístico (consultar normativa vigente).
Dispone de:
- Cocina equipada
- Sala de estar
- Dormitorio doble
- Baño completo
- Sótano multifuncional (300 m²)
- El nivel inferior de la finca ofrece un amplio espacio versátil:
- Garaje de 127 m² con capacidad para varios vehículos
- Baño completo
- Sala de máquinas
- Diversas estancias que pueden destinarse a gimnasio, trastero, taller o sala de juegos
- Un espacio polivalente con infinitas posibilidades.
Condiciones económicas y gastos de compraventa
El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se estima orientativamente en un 8 %, ni los gastos notariales y registrales, calculados aproximadamente en un 2 % del valor de la compraventa.
Todos estos gastos deberán ser asumidos por la parte compradora en el momento de la firma de la escritura pública. El importe final de los impuestos se determinará en función del precio reflejado en dicha escritura, pudiendo variar según la normativa vigente, así como en función de posibles bonificaciones, ayudas, la edad y otras circunstancias personales del comprador.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que no supondrán ningún coste adicional para la parte compradora.
Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (GOIBE).GOIBE733446/2024
