Solar Urbano en Venta – Son Gual (Núcleo Rural NR/86-01, Palma)

Oportunidad de inversión en una zona en expansión con gran proyección
Se ofrece amplio solar urbano de 2.264 m² en la zona de Son Gual, dentro del Núcleo Rural NR/86-01, término municipal de Palma (Illes Balears).
Clasificado como suelo urbano residencial unifamiliar (RE-UN), ideal para quien busque anticiparse al desarrollo urbanístico de la zona.
Características del solar:
Superficie parcela: 2.264 m²
Uso permitido: Vivienda unifamiliar (RE-UN)
Parcela mínima: 2.000 m²
Fachada mínima: 30 m
Ocupación máxima: 10 %
Altura máxima: 7 m (hasta 2 plantas)
Retranqueo frontal: 10 m
Coeficiente edificabilidad neta: 0,12 m²/m²
Edificabilidad estimada: ≈271,68 m² construidos
Importante – Restricción Urbanística Actual
Según la Norma 3.4.4. del PGOU de Palma
Hasta que se apruebe y ejecute el Proyecto de Servicios e Integración Ambiental correspondiente al Núcleo Rural NR/86-01,
no se podrán autorizar obras de nueva planta, ampliaciones ni implantación de servicios.
Esto convierte el solar en una inversión estratégica a medio/largo plazo, con gran potencial de revalorización una vez se desbloquee su desarrollo urbanístico.
Inmobiliaria inscrita en el Registre Oficial d’Agents Immobiliaris de les Illes Balears
NÚMERO REGISTRO: GOIBE747077/2024